O que sai mais barato: casa ou lote pronto para construir?

Está em dúvida sobre qual é o melhor para sua família? Confira as vantagens e desvantagens de comprar uma casa ou um lote pronto para construir

Comprar um imóvel não é a única alternativa para quem sonha em ter a casa própria. Adquirir um lote pronto para construir também é uma opção a ser considerada por aqueles que estão dispostos a levantar uma residência do zero para tê-la do jeito que desejarem. Mas, afinal, você sabe o que é preciso para decidir entre uma e outra?

Na verdade, a escolha certa depende das necessidades, do planejamento e do tempo de cada um. Logo, para ajudá-lo a fazer a escolha certa, nós elencamos as vantagens e desvantagens de cada opção. Acompanhe!

Comprar uma casa pronta

Sem dúvidas, trata-se da alternativa mais conhecida para quem procura um novo lar. Neste caso, a vantagem é bastante clara: o fato de o proprietário poder se mudar assim que adquirir o imóvel. Por isso, esta é uma opção para aqueles que precisam mudar-se rapidamente — desde que não precisem fazer uma grande reforma.

No entanto, existem alguns pontos que devem ser levados em conta entre aqueles que estão em dúvida entre esta escolha e um lote pronto para construir. O primeiro deles — e mais evidente — é que dificilmente a residência será do jeito que você imaginou, já que a edificação seguiu as necessidades de outras famílias — ou da construtora.

Além disso, a compra de um imóvel costuma exigir valores de entrada altos e linhas de crédito com financiamentos mais restritos. Portanto, esse tipo de compra exige um planejamento de longo prazo e capacidade de endividamento.

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Lote pronto para construir

Mas, e se nós dissermos que um lote pronto para construir pode ficar cerca de 30% mais barato que uma casa? Pois saiba que esta é a maior vantagem desta opção. E ela não é a única.

Afinal, erguer o próprio lar permite escolher o projeto arquitetônico, os acabamentos e os cômodos que sejam mais adequados para sua realidade. E o melhor. Se você optar por adquirir um terreno e construir o seu lar, o acesso e as condições das linhas de crédito serão mais vantajosos. Este assunto, aliás, já foi tratado no blog e pode ser acessado neste link aqui.

Agora, você deve estar pensando: mas como a edificação pode ser mais vantajosa que a compra de um imóvel? A resposta para isso é simples. Quando nós adquirimos uma casa, há uma margem de lucro que é cobrada pela construtora, o que não será aplicado nesse caso.

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O que é preciso considerar antes de construir uma casa?

Se por um lado a segunda opção é mais vantajosa, por outro ela é mais complexa e exige um bom planejamento do investidor. Por isso, certamente o primeiro ponto a ser levado em conta é o financeiro.

Nós dizemos isso porque a edificação do lar dependerá de dinheiro disponível para o terreno, da contratação de mão de obra especializada e da compra dos materiais para o acabamento.

Não se esqueça também que a aquisição de linhas de crédito mais baratas — lote mais construção — depende de um projeto do imóvel em mãos. Portanto, para facilitar a vida do cliente, existem loteadoras que oferecem parcerias com construtoras e escritórios de arquitetura, além de promoções que incluem a compra do terreno e do projeto residencial.

Depois de olhar para o seu bolso, o segundo passo é conferir para o relógio e o calendário. Isso porque o prazo de entrega da casa pode levar mais tempo que o imaginado. Portanto, para evitar imprevistos, tenha todos os documentos necessários para viabilizar a obra e defina os prazos de entrega, os serviços necessários e os custos com material e mão de obra.

Pode ter certeza: dessa forma, você terá uma maior previsibilidade e não correrá o risco de ficar sem recursos no meio do caminho. E você, quer saber o que levar em conta antes de comprar um lote pronto para construir? Baixe nosso e-book e confira tudo sobre o assunto!