A queda dos juros traz um desafio e uma oportunidade às pessoas que procuram garantir a segurança do patrimônio. O desafio está em rebalancear as carteiras de forma a manter os melhores ganhos. E a oportunidade está em comprar bons ativos por preços mais competitivos. Entre essas opções, investir em terrenos e imóveis é uma das mais vantajosas.
Inclusive, já é possível encontrar alguns números que demonstram esse fato. Segundo a plataforma digital de crédito imobiliário Melhor Taxa, o mês de abril registrou um aumento de 55% nas buscas por financiamentos em relação a março de 2020. Enquanto isso, bancos capitaneados pela Caixa passaram a oferecer facilidades para a aquisição de imóveis.
No texto a seguir, nós explicamos qual é a relação entre a Selic — taxa básica de juros — e os investimentos e como isso afeta a compra de casas, apartamentos e lotes urbanos. Acompanhe!
Como os juros impactam seus investimentos
Em primeiro lugar, é importante lembrar que os juros estão entre os principais indicadores econômicos a serem considerados na hora de investir. Isso porque eles representam o custo que pessoas, empresas e governos têm para pegar dinheiro emprestado.
Logo, quanto maior for a Selic, mais caro será o custo dos empréstimos e mais alta será a remuneração paga pelo Governo Federal aos compradores do Tesouro Direto. Aliás, esse foi o principal motivo para a atratividade dos títulos públicos por tanto tempo, já que, há alguns anos, os juros ultrapassaram os 14% anuais!
Entretanto, de lá para cá, muita coisa mudou. Hoje, as taxas estão em seu menor nível na História, de 3%. E a renda fixa deixou de ser um porto seguro para investidores que querem potencializar os ganhos sem correr muitos riscos — o que abriu espaço para lotes e imóveis ficarem mais atrativos.
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Por que investir em terrenos é um bom negócio
Como mostramos até aqui, a Selic tem um efeito direto sobre o custo que as pessoas e as empresas pagam para a aquisição de crédito. Entre as linhas mais beneficiadas com esse movimento estão as direcionadas e de longo prazo, como é o caso do segmento imobiliário.
Com um custo menor de financiamento, em torno de 7,5% — dependendo do perfil do imóvel e do comprador —, investir em terrenos ficou mais vantajoso, porque há uma maior facilidade para a compra e um potencial superior de retorno em comparação com a renda fixa. E isso vale tanto para a revenda de lotes quanto para o aluguel das casas construídas.
Além disso, vale lembrar que, diante de um cenário de incertezas, os imóveis representam bens físicos, seguros e versáteis, que podem ser usados para levantar estabelecimentos comerciais e residenciais com a finalidade de venda ou locação. Mas isso não é tudo, porque, no caso dos lotes urbanos, há ainda outras vantagens, sendo elas: o baixo custo de manutenção e a possibilidade de diversificação de estratégias de longo prazo.
Dito isso, não há dúvidas de que estamos diante de uma janela de oportunidade única para investir em terrenos em Santa Catarina, principalmente se levarmos em conta as linhas de financiamento mais atrativas e facilidades de aquisição. E você, quer conhecer as melhores opções do mercado? Então, acesse agora a nossa página de empreendimentos!
