Veja 6 dicas para comprar terrenos pela internet com segurança
06 de Maio de 2019 / Tudo sobre terrenos e lotes
A correria do dia a dia não pode ser uma desculpa para deixarmos de realizar nossos sonhos. Afinal, com o surgimento de plataformas e soluções on-line, encontrar o lugar dos sonhos para construir nossa casa ficou ainda mais fácil. E isso faz com que comprar terrenos pela internet seja uma opção real.
Mas essa facilidade traz também uma pergunta: o que é preciso saber para investir com segurança e escapar de possíveis problemas? Para respondê-la, nós organizamos seis passos que todos precisam seguir antes de adquirir lotes em Indaial e região. Confira:
1. Busque incorporadoras com experiência de mercado
Assim como existem empresas e serviços que surgiram e cresceram com a internet, há muitas incorporadoras de tradição que têm forte presença on-line. Portanto, antes de comprar terrenos pela internet, considere as empresas com mais tempo de mercado.
Veja o portfólio e o número de empreendimentos entregues. Entre no site, busque por fotos e vídeos e observe a qualidade da infraestrutura.
Quando procuramos um terreno à venda na internet, muitas vezes isso ocorre porque não temos tempo para ir até o endereço em questão. Nestes casos, que tal saber exatamente como é o local sem sair de casa? Para isso, basta usar ferramentas como o tour virtual.
Bastante conhecida no setor imobiliário, trata-se de uma visão em 360º do lugar que se deseja conhecer por meio de uma sequência de fotos e vídeos. Com isso, você pode ver cada um dos lotes à venda e a estrutura do empreendimento.
3. Veja as avaliações antes de comprar terrenos pela internet
Sem dúvida, as avaliações são recursos confiáveis para saber se a empresa cumpre o que promete. Além dos já conhecidos comentários no Google, uma outra forma de verificá-las é por meio dos perfis nas mídias sociais.
Nelas, fora o acesso às opiniões dos seguidores, você pode descobrir como a empresa trata os clientes e responde às principais dúvidas deles, indicando comprometimento com o público.
4. Procure por empresas transparentes
A transparência e os canais de comunicação direta são duas características que devem ser consideradas nas loteadoras antes de comprar terrenos pela internet. Ao oferecer espaços para os compradores tirarem dúvidas e negociarem, a empresa demonstra respeito e preocupação com os clientes.
Por isso, dê preferência às incorporadoras que ofereçam todas as informações sobre os lotes à venda e que mantenham canais de comunicação como e-mail, chat e formulários de contato.
5. Certifique-se de que a loteadora possui todos os registros
Depois de se interessar por um lote à venda, verifique se o empreendimento foi autorizado pela prefeitura e se a área para construção está regularizada. Para isso, entre em contato diretamente com o município e com o cartório de registro de imóveis.
6. Considere incorporadoras com financiamento próprio
Embora existam linhas específicas para a compra de lotes urbanos, como explicamos neste post, geralmente a forma mais vantajosa de aquisição é por meio do financiamento direto com a loteadora. Entre as facilidades desta modalidade estão:
Assim como a aquisição de imóveis, para comprar terrenos pela internet é preciso conhecer a empresa, os lotes à venda, as condições de pagamento e o comprometimento com o cliente. Mas, tendo essas preocupações em vista, tenha certeza que a compra será mais segura.
Somos uma empresa catarinense de planejamento, urbanização e infraestrutura, fundada e sediada em Indaial, desde 1996.
Projetamos e construímos loteamentos de alta qualidade conectados com a evolução das cidades e com o sonho dos futuros moradores.
Políticas de privacidade Atinus Urbanismo
Nós coletamos e utilizamos alguns dados pessoais que pertencem àqueles que utilizam nosso site. Ao fazê-lo, agimos na qualidade de controlador desses dados e estamos sujeitos às disposições da Lei Federal n. 13.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais - LGPD).
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- Quais dados coletamos e o que fazemos com eles; - Seus direitos em relação aos seus dados pessoais; - Como entrar em contato conosco.
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1.1. Dados pessoais fornecidos expressamente pelo usuário
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4. Bases legais para o tratamento de dados pessoais
Cada operação de tratamento de dados pessoais precisa ter um fundamento jurídico, ou seja, uma base legal, que nada mais é que uma justificativa que a autorize, prevista na Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais.
Todas as Nossas atividades de tratamento de dados pessoais possuem uma base legal que as fundamenta, dentre as permitidas pela legislação. Mais informações sobre as bases legais que utilizamos para operações de tratamento de dados pessoais específicas podem ser obtidas a partir de nossos canais de contato, informados ao final desta Política.
5. Direitos do usuário
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- confirmação da existência de tratamento; - acesso aos dados; - correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados; - anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com o disposto na lei; - portabilidade dos dados a outro fornecedor de serviço ou produto, mediante requisição expressa, de acordo com a regulamentação da autoridade nacional, observados os segredos comercial e industrial; - eliminação dos dados pessoais tratados com o consentimento do titular, exceto nos casos previstos em lei; - informação das entidades públicas e privadas com as quais o controlador realizou uso compartilhado de dados; - informação sobre a possibilidade de não fornecer consentimento e sobre as consequências da negativa; - revogação do consentimento.
É importante destacar que, nos termos da LGPD, não existe um direito de eliminação de dados tratados com fundamento em bases legais distintas do consentimento, a menos que os dados sejam desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com o previsto na lei.
5.1 Como o titular pode exercer seus direitos
Para garantir que o usuário que pretende exercer seus direitos é, de fato, o titular dos dados pessoais objeto da requisição, poderemos solicitar documentos ou outras informações que possam auxiliar em sua correta identificação, a fim de resguardar nossos direitos e os direitos de terceiros. Isto somente será feito, porém, se for absolutamente necessário, e o requerente receberá todas as informações relacionadas.
6. Medidas de segurança no tratamento de dados pessoais
Empregamos medidas técnicas e organizativas aptas a proteger os dados pessoais de acessos não autorizados e de situações de destruição, perda, extravio ou alteração desses dados.
As medidas que utilizamos levam em consideração a natureza dos dados, o contexto e a finalidade do tratamento, os riscos que uma eventual violação geraria para os direitos e liberdades do usuário, e os padrões atualmente empregados no mercado por empresas semelhantes à nossa.
Entre as medidas de segurança adotadas por nós, destacamos as seguintes:
- Os dados de nossos usuários são armazenados em ambiente seguro; - Limitamos o acesso aos dados de nossos usuários, de modo que terceiros não autorizados não possam acessá-los; - Utilizamos certificado SSL (Secure Socket Layer), de modo que a transmissão de dados entre os dispositivos dos usuários e nossos servidores aconteça de forma criptografada; - Mantemos registros de todos aqueles que têm, de alguma forma, contato com nossos dados.
Ainda que adote tudo o que está ao seu alcance para evitar incidentes de segurança, é possível que ocorra algum problema motivado exclusivamente por um terceiro - como em caso de ataques de hackers ou crackers ou, ainda, em caso de culpa exclusiva do usuário, que ocorre, por exemplo, quando ele mesmo transfere seus dados a terceiro. Assim, embora sejamos, em geral, responsáveis pelos dados pessoais que tratamos, nos eximimos de responsabilidade caso ocorra uma situação excepcional como essas, sobre as quais não temos nenhum tipo de controle.
De qualquer forma, caso ocorra qualquer tipo de incidente de segurança que possa gerar risco ou dano relevante para qualquer de nossos usuários, comunicaremos os afetados e a Autoridade Nacional de Proteção de Dados acerca do ocorrido, em conformidade com o disposto na Lei Geral de Proteção de Dados.
7. Reclamação a uma autoridade de controle
Sem prejuízo de qualquer outra via de recurso administrativo ou judicial, os titulares de dados pessoais que se sentirem, de qualquer forma, lesados, podem apresentar reclamação à Autoridade Nacional de Proteção de Dados.
8. Alterações nesta política
A presente versão desta Política de Privacidade foi atualizada pela última vez em: 01/07/2021.
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