O que você faria se tivesse um terreno com área total superior a 124 mil m², mas apenas 12 metros de frente? Para o motorista Silvio Pedro de Andrade, a saída para partilhar o local com os filhos e torná-lo mais fácil de vender e construir foi participar do programa de parcerias da Atinus.
O programa consiste em uma troca entre cliente e loteadora, em que o permutante cede a propriedade para que a empresa construa loteamentos urbanos com infraestrutura completa, prontos para construir e escriturar. Em troca, o proprietário recebe lotes com alto valor agregado e alta demanda de compras.
A seguir, nós contamos como foi a experiência do Silvio, um dos participantes do nosso programa, e mostramos como você também pode participar!
História
Antes de se tornar um parceiro Atinus, Silvio já conhecia a empresa pelos loteamentos construídos em Indaial (SC) e região, tendo inclusive visitado alguns deles. “Eu já sabia que [a RH] era uma empresa séria e que não tinha porque temer nada”, conta o permutante.
No momento da avaliação da propriedade, antes do início das obras, ele lembra que a incorporadora fez uma análise cuidadosa dos aspectos ambientais do terreno, o que garantiu o melhor aproveitamento da área. “Tudo é estudado nos mínimos detalhes, para chegar a uma conclusão de qual área dá para aproveitar e qual deve ser preservada”, acrescenta Silvio.
A avaliação ambiental fez parte da fase inicial do programa de permuta de terrenos, que conta com um total de cinco etapas:
- Análise de documentação
- Estudo preliminar do terreno
- Estudo ambiental
- Análise de viabilidade
- Negociação
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O loteamento
Passados os primeiros estágios da parceria, em 2016 foram iniciadas as obras do que viria a ser o Loteamento RH Areias 43, no Bairro Estrada das Areias, em Indaial. A área deu origem a um empreendimento com mais de 124 mil m² e 134 lotes de 360 m² a 757 m².
Apesar da extensão, o permutante recorda que o terreno tinha apenas 12 metros de frente para a rua principal, o que dificultava a partilha com os filhos. Portanto, a troca por lotes prontos para construir foi a maneira ideal para tornar o patrimônio familiar mais rentável e seguro. “Mesmo que eu quisesse dividir o terreno com meus filhos, não teria como. Por isso, eu não me arrependo de nada, porque ficou bem mais fácil de dividir o terreno.”
Prevista para durar dois anos, a construção do loteamento levou pouco mais de um ano e meio, sendo entregue em janeiro de 2018. Hoje, o loteamento tem poucas unidades disponíveis.
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Permute seu terreno
O que achou da história do Silvio? Se você se identificou com ela, tem ou conhece alguém que tenha terrenos com 10 mil m² ou mais em Indaial (SC) e região, saiba como participar do nosso programa de parcerias e transforme a sua propriedade em lotes de alto valor!
