Está em busca de um patrimônio que ganhe valor ao longo do tempo? Então, confira cinco dicas para escolher os melhores terrenos à venda
Os imóveis não são a única opção de investimento seguro. Afinal, os terrenos à venda também são uma maneira de assegurar o aumento do patrimônio familiar — e com a vantagem de oferecer menores custos e tipos de financiamento mais atrativos.
Mas, como sabemos, a compra de lotes prontos para construir exige um olhar preparado para encontrar as melhores oportunidades. E, na prática, isso significa entender quais características valorizam — ou desvalorizam — uma área residencial.
Por isso, como forma de ajudá-lo nessa caminhada, nós criamos uma lista com as cinco características essenciais para adquirir um lote de qualidade. Quer saber mais? Confira!
1. Localização privilegiada
Em primeiro lugar, observe bem a região em que o loteamento está localizado. Áreas que estejam em expansão, perto de vias de acesso importantes e que tenham serviços essenciais, instituições de ensino e parques nas proximidades tendem a chamar a atenção de famílias e investidores.
Com o tempo, esses lugares ganham uma alta demanda por moradias, o que resulta na valorização futura dos lotes.
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2. Boa vizinhança
Esta é, sem dúvida, uma característica que vem para complementar a primeira. Nós dizemos isso porque os terrenos à venda em loteamentos com casas de alto padrão, perto da natureza e com uma vista privilegiada, atraem todos aqueles que buscam por qualidade de vida.
E, como você deve estar pensando, isso fará com que outras construções do mesmo perfil sejam erguidas na região, transformando o loteamento em um local concorrido e valorizado.
3. Infraestrutura de qualidade
Não adianta comprar um terreno num local sem a infraestrutura que a sua família precisa. Afinal, imagine você morando em um lugar que não tenha iluminação pública, rede de telefonia, internet, esgoto ou asfalto de qualidade. Não dá, né?
Por isso, preste muita atenção a esses detalhes. Mas não fique só neles. Observe também se o loteamento tem áreas verdes, canteiros e espaços para diversão. Tenha certeza: esses pontos fazem toda a diferença para muitos compradores.
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4. Topografia dos terrenos à venda
Estar atento às características geográficas dos terrenos à venda não é uma preocupação só dos engenheiros e arquitetos. Quem for comprar um lote urbano para construir também deve olhar com atenção se o local está em áreas de aclive ou de declive acentuado.
Embora seja possível criar casas criativas e modernas em regiões como essas, tenha em mente que elas exigirão maiores investimentos em terraplanagem, drenagem do solo, entre outros, o que encarecerá o custo das obras.
5. Documentação em dia
Por fim, mas não menos importante, esteja atento para a regularidade da documentação do lote. Acredite: dar atenção a essa etapa fará com que você não tenha problemas para usar o imóvel como garantia de empréstimo ou para vendas futuras.
Afinal, digamos que você feche um contrato de um lote sem inscrição municipal — ou que esteja em uma região de mananciais e preservação ambiental. Será dor de cabeça na certa!
OK. Mas, como evitar isso? A resposta para essa pergunta está em algumas precauções bastante simples.
Em primeiro lugar, vá ao Cartório de Registro de Imóveis e peça uma certidão de propriedade. Depois, confirme se o local está registrado no nome do vendedor. E, por último, peça uma Certidão Negativa de Débitos Municipais na prefeitura. Assim, você garantirá um patrimônio legal e pronto para construir!
E você, está em busca de terrenos à venda em Indaial e Timbó? Que tal saber tudo o que é preciso para comprar um lote de qualidade? Então, baixe agora o nosso e-book e descubra!
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