Agora que você já tem o lote, mas precisa de recursos para levantar a sua casa, acompanhe estas orientações. Aqui, vamos te mostrar como tornar esse sonho possível com algumas opções de financiamento!
Como Funciona o Financiamento para Construir em Terreno Próprio?
Sabia que existem linhas de crédito pensadas exclusivamente para quem já tem o terreno, mas precisa do dinheiro para a obra? Vamos dar uma olhada nos principais pontos sobre o financiamento de construção para quem já tem lote:
É realizado por meio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
O terreno fica como garantia do financiamento, o que se chama de alienação fiduciária.
É possível usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para abater parte do valor.
O pagamento pode ser feito em até 35 anos, o que facilita o planejamento financeiro.
Passo a Passo do Financiamento de Construção no Seu Terreno
Análise de Viabilidade: O primeiro passo é verificar se o seu projeto é viável, considerando localização, custo e documentação do terreno.
Escolha da Instituição Financeira: Cada banco oferece condições e taxas diferentes para o financiamento. É importante pesquisar e fazer simulações para encontrar a melhor opção.
Documentação e Projeto: Apresente seus documentos pessoais, o registro do terreno e o projeto da construção. Isso será analisado pelo banco antes de aprovar o financiamento.
Liberação dos Recursos: O valor do financiamento é liberado em etapas, acompanhando o progresso da obra. Isso permite que você pague apenas pelo que já foi usado.
Pagamento da Taxa de Obra: Durante a obra, o pagamento é baseado no montante liberado até o momento. Em geral, paga-se uma taxa de juros até a obra ser concluída.
Vistorias: Para garantir que o projeto está sendo seguido, o banco pode fazer vistorias na obra antes de liberar as próximas parcelas.
Conclusão e Mudança de Fase: Quando a obra termina, o financiamento passa para a fase de amortização, em que as parcelas incluem o pagamento do principal e dos juros.
Essas etapas podem variar um pouco de acordo com a instituição financeira escolhida, mas seguem um processo semelhante.
Somos uma empresa catarinense de planejamento, urbanização e infraestrutura, fundada e sediada em Indaial, desde 1996.
Projetamos e construímos loteamentos de alta qualidade conectados com a evolução das cidades e com o sonho dos futuros moradores.
Políticas de privacidade Atinus Urbanismo
Nós coletamos e utilizamos alguns dados pessoais que pertencem àqueles que utilizam nosso site. Ao fazê-lo, agimos na qualidade de controlador desses dados e estamos sujeitos às disposições da Lei Federal n. 13.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais - LGPD).
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- Quais dados coletamos e o que fazemos com eles; - Seus direitos em relação aos seus dados pessoais; - Como entrar em contato conosco.
1. Dados que coletamos e motivos da coleta
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1.1. Dados pessoais fornecidos expressamente pelo usuário
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4. Bases legais para o tratamento de dados pessoais
Cada operação de tratamento de dados pessoais precisa ter um fundamento jurídico, ou seja, uma base legal, que nada mais é que uma justificativa que a autorize, prevista na Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais.
Todas as Nossas atividades de tratamento de dados pessoais possuem uma base legal que as fundamenta, dentre as permitidas pela legislação. Mais informações sobre as bases legais que utilizamos para operações de tratamento de dados pessoais específicas podem ser obtidas a partir de nossos canais de contato, informados ao final desta Política.
5. Direitos do usuário
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- confirmação da existência de tratamento; - acesso aos dados; - correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados; - anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com o disposto na lei; - portabilidade dos dados a outro fornecedor de serviço ou produto, mediante requisição expressa, de acordo com a regulamentação da autoridade nacional, observados os segredos comercial e industrial; - eliminação dos dados pessoais tratados com o consentimento do titular, exceto nos casos previstos em lei; - informação das entidades públicas e privadas com as quais o controlador realizou uso compartilhado de dados; - informação sobre a possibilidade de não fornecer consentimento e sobre as consequências da negativa; - revogação do consentimento.
É importante destacar que, nos termos da LGPD, não existe um direito de eliminação de dados tratados com fundamento em bases legais distintas do consentimento, a menos que os dados sejam desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com o previsto na lei.
5.1 Como o titular pode exercer seus direitos
Para garantir que o usuário que pretende exercer seus direitos é, de fato, o titular dos dados pessoais objeto da requisição, poderemos solicitar documentos ou outras informações que possam auxiliar em sua correta identificação, a fim de resguardar nossos direitos e os direitos de terceiros. Isto somente será feito, porém, se for absolutamente necessário, e o requerente receberá todas as informações relacionadas.
6. Medidas de segurança no tratamento de dados pessoais
Empregamos medidas técnicas e organizativas aptas a proteger os dados pessoais de acessos não autorizados e de situações de destruição, perda, extravio ou alteração desses dados.
As medidas que utilizamos levam em consideração a natureza dos dados, o contexto e a finalidade do tratamento, os riscos que uma eventual violação geraria para os direitos e liberdades do usuário, e os padrões atualmente empregados no mercado por empresas semelhantes à nossa.
Entre as medidas de segurança adotadas por nós, destacamos as seguintes:
- Os dados de nossos usuários são armazenados em ambiente seguro; - Limitamos o acesso aos dados de nossos usuários, de modo que terceiros não autorizados não possam acessá-los; - Utilizamos certificado SSL (Secure Socket Layer), de modo que a transmissão de dados entre os dispositivos dos usuários e nossos servidores aconteça de forma criptografada; - Mantemos registros de todos aqueles que têm, de alguma forma, contato com nossos dados.
Ainda que adote tudo o que está ao seu alcance para evitar incidentes de segurança, é possível que ocorra algum problema motivado exclusivamente por um terceiro - como em caso de ataques de hackers ou crackers ou, ainda, em caso de culpa exclusiva do usuário, que ocorre, por exemplo, quando ele mesmo transfere seus dados a terceiro. Assim, embora sejamos, em geral, responsáveis pelos dados pessoais que tratamos, nos eximimos de responsabilidade caso ocorra uma situação excepcional como essas, sobre as quais não temos nenhum tipo de controle.
De qualquer forma, caso ocorra qualquer tipo de incidente de segurança que possa gerar risco ou dano relevante para qualquer de nossos usuários, comunicaremos os afetados e a Autoridade Nacional de Proteção de Dados acerca do ocorrido, em conformidade com o disposto na Lei Geral de Proteção de Dados.
7. Reclamação a uma autoridade de controle
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8. Alterações nesta política
A presente versão desta Política de Privacidade foi atualizada pela última vez em: 01/07/2021.
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