Como Financiar a Construção da Casa no Seu Terreno Próprio? - Atinus Urbanismo

Como Financiar a Construção da Casa no Seu Terreno Próprio?

06 de Novembro de 2024 / Mercado Imobiliário

1º Passo para financiar a construção de uma casa no seu terreno próprio é você possuir um terreno! 

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Agora que você já tem o lote, mas precisa de recursos para levantar a sua casa, acompanhe estas orientações. Aqui, vamos te mostrar como tornar esse sonho possível com algumas opções de financiamento!

Como Funciona o Financiamento para Construir em Terreno Próprio?

Sabia que existem linhas de crédito pensadas exclusivamente para quem já tem o terreno, mas precisa do dinheiro para a obra? Vamos dar uma olhada nos principais pontos sobre o financiamento de construção para quem já tem lote:

  • É realizado por meio do Sistema Financeiro de Habitação (SFH).
  • O terreno fica como garantia do financiamento, o que se chama de alienação fiduciária.
  • É possível usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para abater parte do valor.
  • O pagamento pode ser feito em até 35 anos, o que facilita o planejamento financeiro.

Acesse aqui um guia para a compra do seu lote!

Passo a Passo do Financiamento de Construção no Seu Terreno

  1. Análise de Viabilidade: O primeiro passo é verificar se o seu projeto é viável, considerando localização, custo e documentação do terreno.
  2. Escolha da Instituição Financeira: Cada banco oferece condições e taxas diferentes para o financiamento. É importante pesquisar e fazer simulações para encontrar a melhor opção.
  3. Documentação e Projeto: Apresente seus documentos pessoais, o registro do terreno e o projeto da construção. Isso será analisado pelo banco antes de aprovar o financiamento.
  4. Liberação dos Recursos: O valor do financiamento é liberado em etapas, acompanhando o progresso da obra. Isso permite que você pague apenas pelo que já foi usado.
  5. Pagamento da Taxa de Obra: Durante a obra, o pagamento é baseado no montante liberado até o momento. Em geral, paga-se uma taxa de juros até a obra ser concluída.
  6. Vistorias: Para garantir que o projeto está sendo seguido, o banco pode fazer vistorias na obra antes de liberar as próximas parcelas.
  7. Conclusão e Mudança de Fase: Quando a obra termina, o financiamento passa para a fase de amortização, em que as parcelas incluem o pagamento do principal e dos juros.

Essas etapas podem variar um pouco de acordo com a instituição financeira escolhida, mas seguem um processo semelhante.

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