Vale a pena investir em terrenos? Veja o estudo com o retorno de 3 loteamentos da Atinus!
02 de Junho de 2021 / Tudo sobre investimentos em terrenos
Já imaginou ter um retorno sobre o investimento superior a 400% em pouco mais de 10 anos? E o melhor: com uma rentabilidade média anual de 13,30%? Pois este foi o resultado alcançado entre os anos de 2007 e 2019 por aqueles que decidiram investir em terrenos com a Atinus Urbanismo comprando áreas num de nossos loteamentos.
Só para você ter uma ideia do que isso representa, ao longo deste período, a valorização média do empreendimento em questão bateu alguns dos principais indicadores do mercado, como:
Inflação;
Poupança;
E o CDI, indicador que tem como base a Selic.
Incrível, não é? Principalmente num momento em que as aplicações de renda fixa, como o Tesouro Direto e os Certificados de Depósitos Bancários (CDBs), estão entregando retornos cada vez menores com a queda dos juros.
Mas, e se a gente disser que podemos entregar diretamente para você um estudo exclusivo com esta e outras informações para ajudá-lo a entender por que vale a pena investir em lotes urbanos? Bem, se você se interessou, recomendamos que continue a leitura para saber como ter acesso ao material.
Para criar o infográfico, organizamos os principais dados de três de nossos loteamentos em números, gráficos e comparativos com dados oficiais da taxa de juros, inflação e da poupança. Todas as propriedades analisadas ficam na cidade de Indaial, Santa Catarina, e o retorno sobre o investimento foi calculado em espaços de tempo superiores a 10 anos
A verdade é que, antes de reunir as informações, não sabíamos muito bem qual seria o resultado. Mas ficamos muito surpresos ao descobrir que:
Todos os empreendimentos analisados tiveram Retorno sobre o Investimento (ROI) acima de 500%.
Em todos os casos, a rentabilidade média anual dos lotes foi maior que 12%.
No acumulado dos períodos acompanhados, os ganhos dos proprietários dos terrenos foram sempre mais altos que a inflação, o CDI e a caderneta de poupança antiga.
Por que vale a pena investir em terrenos
De 2020 para cá, percebemos que, mesmo com um interesse crescente pela compra de lotes para investir, há poucos estudos e análises disponíveis sobre o assunto. O que consideramos um problema, porque os imóveis prontos para morar e os fundos imobiliários não são as únicas opções de aplicação dentro desta classe.
Como explicamos aqui, os lotes têm algumas características que fazem deles escolhas não só seguras, como também vantajosas. Entre os benefícios, podemos destacar os seguintes:
Preços mais atrativos;
Menor custo de manutenção;
Maior versatilidade, já que você pode construir desde uma casa simples até um sobrado;
Somos uma empresa catarinense de planejamento, urbanização e infraestrutura, fundada e sediada em Indaial, desde 1996.
Projetamos e construímos loteamentos de alta qualidade conectados com a evolução das cidades e com o sonho dos futuros moradores.
Políticas de privacidade Atinus Urbanismo
Nós coletamos e utilizamos alguns dados pessoais que pertencem àqueles que utilizam nosso site. Ao fazê-lo, agimos na qualidade de controlador desses dados e estamos sujeitos às disposições da Lei Federal n. 13.709/2018 (Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais - LGPD).
Nós cuidamos da proteção de seus dados pessoais e, por isso, disponibilizamos esta política de privacidade, que contém informações importantes sobre:
- Quais dados coletamos e o que fazemos com eles; - Seus direitos em relação aos seus dados pessoais; - Como entrar em contato conosco.
1. Dados que coletamos e motivos da coleta
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1.1. Dados pessoais fornecidos expressamente pelo usuário
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1.3. Coleta de dados não previstos expressamente
Eventualmente, outros tipos de dados não previstos expressamente nesta Política de Privacidade poderão ser coletados, desde que sejam fornecidos com o consentimento do usuário, ou, ainda, que a coleta seja permitida com fundamento em outra base legal prevista em lei.
Em qualquer caso, a coleta de dados e as atividades de tratamento dela decorrentes serão informadas aos usuários do site.
2. Compartilhamento de dados pessoais com terceiros
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Uma vez expirados os períodos de armazenamento dos dados pessoais, eles são removidos de nossas bases de dados ou anonimizados, salvo nos casos em que houver a possibilidade ou a necessidade de armazenamento em virtude de disposição legal ou regulatória.
4. Bases legais para o tratamento de dados pessoais
Cada operação de tratamento de dados pessoais precisa ter um fundamento jurídico, ou seja, uma base legal, que nada mais é que uma justificativa que a autorize, prevista na Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais.
Todas as Nossas atividades de tratamento de dados pessoais possuem uma base legal que as fundamenta, dentre as permitidas pela legislação. Mais informações sobre as bases legais que utilizamos para operações de tratamento de dados pessoais específicas podem ser obtidas a partir de nossos canais de contato, informados ao final desta Política.
5. Direitos do usuário
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- confirmação da existência de tratamento; - acesso aos dados; - correção de dados incompletos, inexatos ou desatualizados; - anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com o disposto na lei; - portabilidade dos dados a outro fornecedor de serviço ou produto, mediante requisição expressa, de acordo com a regulamentação da autoridade nacional, observados os segredos comercial e industrial; - eliminação dos dados pessoais tratados com o consentimento do titular, exceto nos casos previstos em lei; - informação das entidades públicas e privadas com as quais o controlador realizou uso compartilhado de dados; - informação sobre a possibilidade de não fornecer consentimento e sobre as consequências da negativa; - revogação do consentimento.
É importante destacar que, nos termos da LGPD, não existe um direito de eliminação de dados tratados com fundamento em bases legais distintas do consentimento, a menos que os dados sejam desnecessários, excessivos ou tratados em desconformidade com o previsto na lei.
5.1 Como o titular pode exercer seus direitos
Para garantir que o usuário que pretende exercer seus direitos é, de fato, o titular dos dados pessoais objeto da requisição, poderemos solicitar documentos ou outras informações que possam auxiliar em sua correta identificação, a fim de resguardar nossos direitos e os direitos de terceiros. Isto somente será feito, porém, se for absolutamente necessário, e o requerente receberá todas as informações relacionadas.
6. Medidas de segurança no tratamento de dados pessoais
Empregamos medidas técnicas e organizativas aptas a proteger os dados pessoais de acessos não autorizados e de situações de destruição, perda, extravio ou alteração desses dados.
As medidas que utilizamos levam em consideração a natureza dos dados, o contexto e a finalidade do tratamento, os riscos que uma eventual violação geraria para os direitos e liberdades do usuário, e os padrões atualmente empregados no mercado por empresas semelhantes à nossa.
Entre as medidas de segurança adotadas por nós, destacamos as seguintes:
- Os dados de nossos usuários são armazenados em ambiente seguro; - Limitamos o acesso aos dados de nossos usuários, de modo que terceiros não autorizados não possam acessá-los; - Utilizamos certificado SSL (Secure Socket Layer), de modo que a transmissão de dados entre os dispositivos dos usuários e nossos servidores aconteça de forma criptografada; - Mantemos registros de todos aqueles que têm, de alguma forma, contato com nossos dados.
Ainda que adote tudo o que está ao seu alcance para evitar incidentes de segurança, é possível que ocorra algum problema motivado exclusivamente por um terceiro - como em caso de ataques de hackers ou crackers ou, ainda, em caso de culpa exclusiva do usuário, que ocorre, por exemplo, quando ele mesmo transfere seus dados a terceiro. Assim, embora sejamos, em geral, responsáveis pelos dados pessoais que tratamos, nos eximimos de responsabilidade caso ocorra uma situação excepcional como essas, sobre as quais não temos nenhum tipo de controle.
De qualquer forma, caso ocorra qualquer tipo de incidente de segurança que possa gerar risco ou dano relevante para qualquer de nossos usuários, comunicaremos os afetados e a Autoridade Nacional de Proteção de Dados acerca do ocorrido, em conformidade com o disposto na Lei Geral de Proteção de Dados.
7. Reclamação a uma autoridade de controle
Sem prejuízo de qualquer outra via de recurso administrativo ou judicial, os titulares de dados pessoais que se sentirem, de qualquer forma, lesados, podem apresentar reclamação à Autoridade Nacional de Proteção de Dados.
8. Alterações nesta política
A presente versão desta Política de Privacidade foi atualizada pela última vez em: 01/07/2021.
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