Perspectivas positivas para o mercado imobiliário: As mudanças nas regras do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) anunciadas no ano passado e o início do ciclo de quedas da taxa básica de juros já estão refletindo no mercado imobiliário. Em 2023, houve um aumento notável no número de lançamentos, especialmente no âmbito do MCMV.
Segundo a Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc):
- O setor imobiliário alcançou um total de 163,1 mil unidades vendidas em 2023, representando um aumento de 24% em relação ao recorde anterior.
- No MCMV, o volume de vendas subiu 42,2% em comparação a 2022, totalizando 117,4 mil unidades vendidas.
- O valor das vendas dentro do programa também aumentou em 55,1% na mesma relação, chegando a R$ 26 bilhões.
Além disso, as mudanças para 2024 visam beneficiar principalmente as famílias de baixa renda, com foco especial em grupos prioritários como mulheres chefes de família, vítimas de violência doméstica, pessoas em situação de rua e outros em condições de vulnerabilidade.
Benefícios Adicionais em 2024:
- Um orçamento federal de R$ 13,7 bilhões será destinado ao programa, representando um aumento de 41% em relação ao investimento de 2023.
- Especialistas, destacam que o aumento do orçamento beneficiará especialmente a população de baixa renda, com recursos direcionados ao Fundo de Arrendamento Residencial.
- Trabalhadores informais de menor renda também serão beneficiados com o uso dos recursos do Fundo de Garantia da Habitação Popular (FGHab), gerando aproximadamente R$ 800 milhões para cobertura do risco de operações de crédito.
- A priorização das mulheres no programa, entrada zero para aquisição de imóveis e ampliação das faixas de renda são outras mudanças significativas anunciadas para 2024.
»O que são contrato, escritura de terreno e matrícula?
Quem tem direito ao Minha Casa Minha Vida em 2024?
O programa Minha Casa, Minha Vida destina-se a famílias tanto em áreas urbanas quanto rurais do Brasil, com faixas de renda específicas para cada situação:
Para áreas urbanas:
- Faixa 1: até R$ 2.640,00 por mês;
- Faixa 2: de R$ 2.640,01 até R$ 4.400,00 por mês;
- Faixa 3: de R$ 4.400,01 até R$ 8.000,00 por mês.
Para áreas rurais:
- Faixa 1: até R$ 31.680,00 por ano;
- Faixa 2: de R$ 31.680,01 até R$ 52.800,00 por ano;
- Faixa 3: de R$ 52.800,01 até R$ 96.000,00 por ano.
É importante ressaltar que não são considerados os benefícios recebidos pela família, como Bolsa Família, BPC, auxílio-doença, entre outros.
Como se inscrever para o Minha Casa Minha Vida em 2024?
Para se inscrever no Minha Casa, Minha Vida em 2024, é necessário seguir alguns passos simples. Primeiramente, reúna todos os documentos necessários para efetuar o cadastro. Isso inclui o RG, CPF, comprovantes de renda, estado civil e residência do futuro comprador do imóvel.
- Para famílias da Faixa 1, a inscrição é feita na Prefeitura local ou em Entidades Organizadoras.
- Famílias das demais faixas podem se inscrever por meio de Entidades Organizadoras ou diretamente na Caixa Econômica Federal.
Se você se enquadra nas Faixas 2 e 3 do programa, organize também os documentos do imóvel que pretende adquirir, como a matrícula atualizada e os dados do vendedor.
Para as famílias da Faixa 1, é preciso dirigir-se à Prefeitura local ou a uma Entidade Organizadora para fazer a inscrição. Já para as demais faixas de renda, a inscrição pode ser feita por meio de uma Entidade Organizadora ou diretamente com a Caixa Econômica Federal.
É importante destacar que, se você se enquadra nas Faixas 2 e 3, procure um corretor de imóveis especializado para te auxiliar a escolher previamente o imóvel e fazer a simulação do financiamento antes de se cadastrar no programa. Após a inscrição, aguarde a aprovação e prossiga com a assinatura do contrato de financiamento.
Após a inscrição, a análise da documentação e a aprovação do cadastro podem levar até 30 dias. Em caso de aprovação, o responsável pela contratação será chamado para assinar o contrato de financiamento com a Caixa, detalhando as condições de pagamento do programa.
Veja também:
Descubra quais são os tipos de terreno para construir
Vai construir? Veja 5 dicas para escolher um arquiteto
