Construir a casa própria é uma das decisões mais importantes de toda família. Mas, mesmo sendo uma opção mais barata que a aquisição de um imóvel pronto, escolher lotes à venda também envolve muitos custos e planejamento financeiro. Por isso, quanto maior a economia, melhor!
Para ajudá-lo a otimizar os investimentos para a compra do terreno e fazer com que sobre dinheiro para deixar a residência com sua cara, nós preparamos quatro dicas infalíveis. Acompanhe!
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1. Guarde o máximo possível para dar de entrada
O primeiro passo para encontrar um terreno pelo preço mais acessível é juntar o máximo possível para dar de entrada. Afinal, quanto maior for o valor inicial, menores serão as prestações e os juros.
Portanto, a grande dica que nós damos é: faça um planejamento de longo prazo. Considere o custo, avalie por quanto tempo você poderá se comprometer a pagá-lo e quais são as parcelas que cabem no seu bolso.
Para alcançar o montante desejado, converse com a sua família, estabeleça prioridades, corte gastos supérfluos e defina metas para guardar e investir. Se você tem um emprego fixo, aplique uma parte do salário assim que cair na sua conta e escolha investimentos seguros que possam ser resgatados com facilidade.
2. Avalie todas as opções de financiamento
Na maioria dos casos, o financiamento é o caminho escolhido para construir a casa própria. Por isso, antes de adquiri-lo, esteja atento para a combinação dos três fatores que mais pesam no seu bolso: o prazo, os juros e as parcelas.
Quanto mais você esticar o tempo para quitar o empréstimo, maiores serão as taxas em cima das prestações, o que tornará os custos maiores. Para reduzir o preço final, você deve procurar um equilíbrio entre o que você tem e quanto pode pagar pelos lotes à venda.
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3. Pesquise por linhas de crédito nas loteadoras
Depois de seguir essas duas etapas, o próximo passo é negociar o valor dos terrenos à venda direto com a loteadora. Tenha em mente que, quanto mais dinheiro você tiver para dar de entrada, maior será o poder de barganha para conseguir as melhores condições.
Portanto, nunca deixe de negociar e dê preferência às incorporadoras que tenham linhas próprias de financiamento. Acredite: empresas com essa facilidade contam com taxas menores e melhores condições para compra, principalmente nos casos de aquisição e construção do imóvel — assunto, inclusive, que já foi tema deste blog e que pode ser conferido aqui.
4. Compre lotes à venda pensando no longo prazo
Na Atins, ajudamos diariamente pessoas que sonham em erguer a casa própria. Por isso, nós sabemos o quanto essa é uma decisão que precisa ser muito bem pensada. Então, o nosso grande conselho é: considere os planos e as necessidades da sua família para o longo prazo.
Faça a si mesmo as seguintes perguntas: Eu penso em ter um ou mais filhos? Acho mais importante uma casa com quintal grande para as crianças ou um sobrado para receber pais e avós? Não ignore nenhuma dessas questões, porque elas terão impacto direto sobre o custo da metragem do terreno, do projeto arquitetônico e da mão de obra.
Se você tiver em mente todas essas etapas, pode ter certeza que será mais fácil encontrar lotes à venda pelas melhores condições. Quer saber mais sobre a compra de terrenos em Indaial e região? Então, assine agora nossa newsletter!
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